今天诸暨微贷网汽车抵押贷款房贷市场又有大消息：诸暨微贷网汽车抵押贷款深圳工行出台房贷新政，遏制假结婚买房。
据财新网报道，诸暨微贷网汽车抵押贷款中国工商银行深圳分行内部出台房贷新政：从2018年1月2日起，凡是深圳户籍家庭申请购房贷款，房产登记在非深户一方（且社保不满5年的）名下，并以非深户方为借款人的，须将深户一方增加为共同借款人。
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首先需要说明“假结婚”购房的常见操作就是一些在深圳无购房资格的外地人，通过与本地户口居民结婚，获取购房资格，购房成功后再离婚，以分割财产方式获得房产。
诸暨微贷网汽车抵押贷款深圳工行的房贷新政出炉，将打击试图通过“假结婚”来获得购房资格并申请贷款的人。
因为此前“假结婚”，假结婚对象几乎无需承担任何经济上的风险。但诸暨微贷网汽车抵押贷款深圳工行新政后，夫妻双方都要登记为贷款人，“假结婚”对象至少要在名义上背负房贷。双方离婚后，户籍方购房将受到影响。
诸暨微贷网汽车抵押贷款深圳的限贷政策规定：深圳本地户口在购买第一套房屋时，如以前有过房贷记录，则首付比例将从30%上升为50%；若是有两笔或以上未结清的房贷，将禁止贷款。
不过，I财君就此向深圳工行求证，截至发稿前尚未有回应。
那么广州地区又是什么情况呢？
I财君向工行广东省分行营业部（原广州工行）询问在广州地区工行是否也有相关遏制“假结婚”的限制？
对此，诸暨微贷网汽车抵押贷款工行广东省分行营业部回应称：暂无新政。此外，一直以来，针对购房贷款涉及的虚假资料问题、贷款风险问题，工行广东省分行营业部均有制定和执行相应的防范措施，并且严格按照监管部门关于住房贷款风险防控有关规定执行。
为防控信贷风险，对离婚一年以内的住房贷款的申请人，申请贷款时名下在本市没有住房的，按照居民家庭在本市拥有1套住房的信贷政策执行；已有住房的，按照房管部门限购政策执行。
I财君也以客户身份走访了解到，目前在广州地区银行主要限制打击“假离婚”，但针对“假结婚”限制规定较少。
某诸暨微贷网汽车抵押贷款国有行支行个贷部相关负责人告诉I财君，只要资料齐全、流水合格即可以申请办理房贷，对广州户口与非广州户口双方是否需要作为共同借款人没有硬性要求。
此外，接近某国有大行相关人士也告诉I财君，目前该行对“假结婚”未有针对性措施，但针对“假离婚”则在广州地区按照政府相关规定执行。
“假结婚”买房有什么风险？
一位资深的按揭中介告诉I财君，其实诸暨微贷网汽车抵押贷款广州“假结婚”买房近期有所减少。实际上，通过“假结婚”方式取得房产，对购房者实属铤而走险。
“假结婚”买房到底风险何在？
上海茂泰律师事务所律师诸东华指出，法律意义上，没有“假结婚”、“假离婚”，那么只要领证了，婚姻期间的财产和债务一般情况下都是共同的。即使是一方还贷，也视为以共同财产偿还债务。
按照深圳工行的房贷新政，婚托将面临共同承担债务的问题，为了减少自己的风险，可能要求在房产证上加名。那么后期可能假戏真唱，实际没有还款但声称共同还款，要求分割财产。如果期间一方不幸身亡，则双方家属可能在不知情或者故意的情况下“打架”争夺财产。
此外，购房者可能对婚托的实际情况缺乏了解，婚托的背景不可靠，还会给买房一方带来难以预测的债务风险。
“假结婚”买房，还是且行且谨慎吧。
